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博鳌蓬钢房地产在这个十年面临更高的投资风

来源: 2018年07月27日

博鳌蓬钢:房地产在这个十年面临更高的投资风险

8月12日上午,信泰资本管理有限公司总裁蓬钢在2016博鳌房地产论坛直播间接受采访时认为,随着房价不断上升,和上一个十年相比,现在所处的十年房地产面临的风险已经更高。

蓬钢向观点地产新媒体介绍称

博鳌蓬钢房地产在这个十年面临更高的投资风

,2000年到2010年期间,他是拿着外国投资者的钱投资中国的房地产。“当时的环境虽然没有现在规范,但整体是健康上升的趋势。这是因为中国过去几十年房地产的匮乏,以及老百姓对住房的渴望,导致了积压的需求突然释放出来,所以有很强劲的增长。”

不过他表示,现在房地产已经不是过去的样子了,基本上供需平衡,甚至产能过剩问题也开始蔓延,很多企业已生产出来的库存都过剩。

他进而指出,随着中国人口出现更多变化,未来十年甚至十五年内,还会出现这种(过剩)问题,尤其是在中国老年人口问题更突出的时候。

“所以现在房地产的确风险更高了,土地成本越来越高,建造成本越来越高,房价不断上升。如果不断地创造流动性,房价还会继续上升。”

资料显示,信泰资本是做以海外投资为重点的、专业服务于中国资本的投资及资产管理平台。目前,该公司在纽约、芝加哥、伦敦、悉尼都有投资项目。

另于当天的2016博鳌房地产论坛上,蓬钢在演讲时也表示,海外投资是中国企业一定要考虑的事。尤其是大型企业,无论是他们从战略上的考虑还是从资产的配置和投资机会、投资回报这几个方面来考虑,海外投资都是一定要考虑的因素。

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