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合肥一周要闻住宅价格下跌难公积金使用率超

来源: 2018年11月13日

合肥一周要闻:住宅价格下跌难 公积金使用率超75%

编者按:据有关数据显示,8月份,合肥住宅库存去化仅需5.4个月,合肥楼市整体较为火热,需求较为旺盛,近几年,住房公积金贷款申请的人数较多,合肥公积金使用率超75%……,具体详情可见下文。

1、合肥二手 房中介费要涨价? 物价局:暂时不调整

内容简介:

自2004年以来,安徽省一直执行当时公布的1%~2%的房产中介服务收费标准,最近,国家发改委和住建部联合下发“放开房地产经纪收费通知”,是否会改变这一标准?

从省物价局获悉,按通知要求,安徽省房产中介服务收费标准是否调整由安徽省自行决定,暂时不会调整。近日,对合肥市内房产中介公司进行了暗访。

“一般情况下,双方各自承担一半,但也有例外,当卖方以极低价出售房屋时,我们不收取其中介费,中介服务费用皆由买方承担。”位于阜南路的某房产中介的工作人员介绍。

而位于政务区的某房产工作人员坦言,他们收取的中介费用是2%。“当然,中介费是可以进一步商量的。只要心诚,都有谈的余地,价格也可以优惠。”一名房产公司的业务员向透露,中介费用都不是死规定。

点评:

虽然,中介费用一般是买卖双方各自承担一半,但是目前很多皆由买方承担,中介费用是一笔不小的支出,如价格上调,买房压力更大。

2、合肥高铁南站商圈渐热 两年区域地块地价上涨2倍

内容简介:

从合肥市土地市场发布的土地出让公告中可以看出,这两年高铁站片区正成为合肥土地集中供应的主要区域之一。仅今年1~5月,合肥高铁板块就推出多宗地块,吸引众多房企前来争夺,包河地产、宝文置业、苏商置业、天同地产、信达地产等纷纷拿地。

而发现,短短两年多时间,高铁站板块地价已节节攀升。今年5月23日,高铁南站板块的包河区S1406号地块出让,共吸引了绿地、信达、世茂、恒大、中环和皖投联合共5家品牌房企激烈角逐。最终,这宗地块以810万元/亩的价格被信达摘得。而在2012年,该板块第一宗地出让时,价格仅为401万元/亩。

点评:

合肥高铁南站的建设开通,对周边整个区域的发展都有很大的推动作用,随着高铁站的到来,区域交通规划完善,整个区域区位优势大幅提升。

3、合肥住房公积金使用率超75% 异地公贷尚未落地

内容简介:

9月1日开始,安徽各地将开展省内异地购房公积金贷款。截至目前,随着芜湖、马鞍山等市的异地贷款操作细则相继出台,全省仅有合肥、铜陵、黄山等少数城市,关于异地公贷政策尚未落地实施。

从房产界人士处获悉,合肥有关部门还在研究异地公积金贷款政策,目前相关细则在制定中,具体何时公布和如何实行还不明确。

“具体政策没出来,因此在市场上不好操作,一些想用公积金买房的外地人只能等待。”业内人士透露,合肥住房公积金使用率已高于银行业内普遍认同的75%的“警戒线”,整体资金使用率还是很高的。

点评:

合肥楼市整体情况良好,公积金使用率偏高,执行异地购房公积金贷款有一定的困难,从现在的情况看,短期内暂时难以执行。

4、8月份合肥新房价格环比下跌 二手房价格环比涨0.1%

内容简介:

合肥上月市区新建商品住宅价格环比下降0.7%,相比7月降幅收窄。但二手房表现突出,价格环比上涨0.1%,为70城中唯一上涨的城市。几个月来合肥热门区域的价格还是相当坚挺,只有少数城区个别项目有略微调价。反映至数据上,70大中城市房价指数中,合肥8月新建商品住宅价格环比降0.7%,相比7月降幅放缓0.1个百分点,但同比价格仍上涨3%。

数据显示,8月70城房价中,二手房领域仅合肥价格环比上涨0.1%,分析认为,合肥二手房市场库存有限,需求量大,取消限购对支撑价格起到了较大作用

合肥一周要闻住宅价格下跌难公积金使用率超

,特别是四大老城区连续几周量价齐升,蜀山、庐阳、包河三区的在售学区房市场标价每平米已超万元。

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