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房企注意合肥土拍摇号3宗地运气胜过实力

来源: 2018年08月26日

房企注意!合肥土拍“摇号”!3宗地运气胜过实力!

原创资讯 21日,合肥土地市场发布了“合肥市改革土地拍卖具体操作方式实施细则”,从内容中看,合肥将在11月30日的土地拍卖中,继续沿用此前的“并联拍卖”方式进行拍地,并首次引入“摇号”的方式,而这一新“招数”的引入则让不少人好奇心大发。

土拍将分三步走:应价+书面报价+摇号

根据新规则,此次土地拍卖将会分成3个阶段进行,即第一阶段:举牌应价阶段(按亩均单价应价),第二阶段:书面报价阶段(按地块总价报价),第三阶段:“摇号”阶段。

合肥市区地块所在区域历史最高成交价

其中,按亩均单价举牌应价属于以往常规程序,并无异样,但不同的是,之前房企可以在主持人宣布的增价幅度整数倍上进行跳价增叫,而此次应价之后则不允许房企私自跳价。转为直接进行书面报价,需要注意的是,参拍房企需书面提供参拍地块一次性所报总价,该总价必须低于地块所在区域历史最高成交价,超出的为无效报价。这一要求简单理解,就是对土地进行“限价”。

上个月,高新区SHX-号地块就曾遭遇“限价”突袭,最终该地块意外的以1400万/亩的“惊喜价”被华邦竞得。不过

房企注意合肥土拍摇号3宗地运气胜过实力

,相比于上一次的“突然袭击”,这一次相关部门可算是提前给房企们打了“预防针”。并且明确给出了6宗市区地块的区域历史最高成交价。

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