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上周合肥楼市价涨量跌高新区受一盘影响价跌

来源: 2018年09月30日

上周合肥楼市价涨量跌 高新区受一盘影响价跌19.5%

新安房产特别策划《战五月》

核心提示:2014年第18周(4..3),合肥市住宅类商品房累计备案2206套,其中,市区住宅备案1381套,市区住宅均价7668.2元/㎡。

原创资讯:继17周合肥楼市有较大的下滑幅度外,上周再次大幅下滑。市区住宅备案1381套,与前一周相比减少499套,环比跌幅26.5%

上周合肥楼市价涨量跌高新区受一盘影响价跌

,继续走低。

2014年第18周合肥九区备案量详情。

合肥楼市已连跌两周,同时跌幅明显变大,受到五一小长假影响,备案量跌至年后最低值。近十周合肥楼市备案量震荡下跌,周均备案1959套,十周均量也已经跌至2000套以下。

近十周合肥楼市周备案量走势。

上周合肥九区备案量三增六减,无任何区备案量超过300套,最少的新站区备案量仅有40套,超过200套的也仅有瑶海、经开区。

经开区上周备案256套,环比增145套,增幅130.6%,领涨九区。经开区上周的备案量不算多,只是第17周基数较小。

经开区上周的备案量主要依赖于融科城,该盘一盘备案量就接近160套,此外,华冶向阳里和华地润园也都有几十套的备案。

包河区上周备案151套,环比增37.3%,包河区上周备案量增加,绿地中心、望湖嘉苑、水丽坊自在城等楼盘均衡发力,不过没有特别突出的楼盘。

蜀山区上周仅备案97套,环比大幅下跌73.3%。上周大富山庄、华邦繁华里、华地公馆等几大楼盘仅仅备案50多套。

长江西路沿线某楼盘销售经理表示:“蜀山区现在也不是说购买力不足,而是面临暂时没什么房子可卖的窘境,再过2个月,西一环将有新开大盘,可能会缓解这种情况。”

政务区上周备案量环比下跌48.3%,华润中心凯旋门、保利香槟国际、文一名门首府都只有20多套的备案量。

高新区上周备案170套,环比下滑46.5%,长宁家园、百商悦澜山、御景城是其上周的主力楼盘,备案量没有突出的,蜀山西几大楼盘上周则略显“沉寂”。

第18周合肥市区备案排名前5的楼盘为:保利东郡186套、均价7524.3元/㎡,融科城157套、均价8395.8元/㎡,信地城市广场藏龙76套、均价8717元/㎡,长宁家园72套、均价3510元/㎡,佳源巴黎都市57套、均价7788.9元/㎡。

第18周合肥市住宅均价为6874.5元/㎡,这一均价含北部组团和西南组团,而剔除这两个组团之后,市区住宅均价7668.2元/㎡。

2014年第18周合肥九区备案均价详情。

18周合肥市区楼市均价与前一周相比每平涨了211元,环比上涨2.8%,止跌回涨,重回7600+水平。近十周均价波动剧烈,振幅400元/㎡左右,十周周均7544元/㎡。

近十周合肥楼市周备案均价走势。

上周合肥九区均价五涨四跌,最高均价政务区的9605.0元/㎡,最低的新站区6254.4元/㎡。

经开区上周均价高达8455.6元/㎡,环比上涨1205元/㎡,涨幅16.6%。高新区上周的大涨主要是因为主力楼盘融科城、华地润园的售价都较高,都在8300元/㎡以上。

蜀山区上周环比上涨了1103元/㎡,涨幅15.7%,排涨幅榜第二。华邦繁华里、华地公馆两盘拉高了蜀山区均价。

庐阳区上周均价环比上涨3.3%,由中国铁建国际城拉动,北环阳光花园、融侨悦城均价相对较低。

高新区上周备案均价仅有5874.6元/㎡,跌幅达19.5%。高新区的大跌主要是因为回迁房长宁家园的入市,其备案均价只有3500+的水平。

新安房产数据中心负责人张圆圆表示:“合肥上周楼市均价有所反弹,但可持续性不强,因为现在整体销量不好,备案量上不去,房价上涨乏力。”(刘佳佳)?

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