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10月新站区房价上涨近千元涨幅居首难掩量

来源: 2018年09月07日

10月新站区房价上涨近千元 涨幅居首难掩量跌尴尬

核心提示

在刚刚过去的十月,新站区毫无疑问成为了合肥九区中最受关注的区域之一,在沉寂了几月之后,新站区的房价终于取得了一定的突破,从9月份的6697.9元/㎡一跃到7606.9元/㎡,上涨909元/㎡,环比涨幅达13.6%,成为九区中涨幅最大的区域。但在房价大涨的势头对比之下,却是销量停滞不前的巨大尴尬。

原创资讯 一月房价上涨近千元,这在合肥其他区域或许十分常见,但在价格低洼的新站区绝对属于罕见。对比7月份房价7020.5元/㎡,8月份6632.7元/㎡,9月份6697.9元/㎡可以看出,新站区房价的波动并不大,7、8月份区域房屋均价相差仅387.8元/㎡。

一月上涨909元/㎡ 环比涨幅13.6%新站房价劣势在缩小

而在10月份,新站区房价达到了7606.9元/㎡的年度最高值,相较于9月份的6697.9元/㎡,每平米上涨909元,环比涨幅达13.6%。尽管房价相对于其他区域仍然有较大差距,但是能很明显地看到这样的差距正在逐渐缩小。

合肥10月份房价数据统计

8月份,新站区和距离自己最近的经开区房价相差1433.6元/㎡,9月份,差距略微扩大为1472.8元/㎡,而10月份差距已经缩小到705元/㎡,较九月份缩减767.8元/㎡,减少比例超过五成。

与去年同期相比,新站区房价也有大幅提升。去年10月,新站区整体均价仅为6409.6元/㎡,今年较去年同比上涨1197.3元/㎡,涨幅为18.7%

10月新站区房价上涨近千元涨幅居首难掩量

,也是九区中涨幅最大的区域。而房价的上涨也正反映了新站区的区域价值在不断地提升。随着11月该区地王盘的入市,后期房价也或将得到保持。

10月仅售298套 销售环比降幅达33.0%区域需求动力不足凸显

但是从销量来看,新站区的情况却是令人比较担忧的,据调查,10月份新站区的销量仅为298套,较9月份的445套减少了147套,环比降幅达33.0%,和降幅最大的政务区相差仅0.4个百分点,下降幅度竟为九区第二。与8月份276套相比增加了22套,与7月份289套相比增加9套。可以说,楼市销售黄金期的优势,在新站区并没有得到什么体现。

这一销售成绩,也不得不让人惊讶新站区到底怎么了?在传统的楼市销售旺季,各区销量大涨的情况下,新站区的销量竟然和7、8月份的楼市淡季不相上下。即使与成色不足的九月相比,也相差了147套。

更何况,10月份,新站区有3家纯新盘首开,仅3盘推出房源量就有1256套房源。然而根据数据统计,新站区10月份销售排行榜上,华润熙云府以67套位列第一,其次为力高君御世家66套,第三为宏章皇家尚品57套,仅这三家楼盘加起来销售量就有190套,也就是说,在这三个老牌大盘的围剿下,新盘销量连108套都不足。可见新盘的去化形式不容乐观。

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