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29日合肥7宗347亩地将拍庐江180亩

来源: 2019年01月12日

29日合肥7宗347亩地将拍 庐江180亩巨无霸或遭抢

原创资讯 3月29日,合肥市将迎来本月的最后一场土拍,据统计,届时将有7宗347.94亩地将出让,参考总价6.07亿元。

其中包括长丰县水湖镇1宗81.69亩的居住用地、庐江县1宗180.28的纯居住用地,以及肥东县5宗共85.97亩的商业用地。

合肥3月29日出让地块(点击图片查看大图)

关注点较高的当属庐江县#号180.28亩纯居住地

29日合肥7宗347亩地将拍庐江180亩

地块周边配套优质

从地块位置来看,该宗地位于庐城镇官塘路以东、移湖西路以南,东临合铜公路,交通便捷、区位优势明显,地处近年来大热的城西板块内。

周边有优迪发商贸、鸿福大酒店、移湖医院、庐江八中、庐江六中、移湖小学、城南三小等优质商业及学区资源配套。

去年,该区域附近也同样出让过一宗居住地块——庐江县#号地块,当时该宗地被美的地产以531万/亩单价拿下,楼面价达3982.48元/㎡,溢价率136%。

其成交单价排在该县年内土地成交第二高,溢价率则排年内所有成交地块的首位,由此可见目前该板块内的居住地块炙手可热。

城西巨无霸或遭多家房企竞争

据某房企人士透露,此次区域推出的180亩大面积新地块,目前已有多家房企显示出拿地意向,很可能将成为23日合肥土拍竞争最为激烈的地块之一。

结合此前区域已出让地块地价水平来看,有房企预估,此次庐江县#号地块最终楼面价甚至有望接近6000元/㎡。一旦如此,无疑将对今年庐江县的整个土地市场以及楼市房价产生巨大的影响作用。

水湖镇CF201801号地紧邻县中医院

除了庐江县#号地块之外,长丰县水湖镇CF201801号地块也十分抢眼。

该地块位于长丰县中医院附近,北至南一环路,南至丰香路,周边还有长丰县规划局和长丰县旅游局,长丰长淮高级中学也离该地块不远。

而1月份被抢的CF201712号居住地块与该宗地直线距离仅约900米左右,考虑到2宗地具有相似的区域环境及配套,再加上区域内可售房源量紧张,楼市热度在经过2017年的发酵之后快速攀升,预计该宗地的推出也可能再度引来房企的追抢。

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