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苏州地王再获新动力苏州上海05小时城市圈

来源: 2018年07月24日

苏州地王再获“新动力” 苏州上海0.5小时城市圈将增城际快线

7月,苏州地王的“动力源”也同气温一样,不断升温。相继有城市发展、人才净流入等多重利好加身的苏州地王,再获一重“新动力”——苏州到上海要建城际快线。这意味着苏州到上海的交通方式更加多样、便捷,同时苏州地王的上扬空间更大、上扬速度也会更快一些。业内人士认为,在如此短时间内,苏州地王接连获得多重利好,苏州新一轮土拍可能会受此提振。

《江苏省沿江城市群城际轨道交通建设规划(年)》近日开展第二次环境影响评价,将在沿江2大都市圈中重点打造0.小时“通勤圈”。其中包括苏州—淀山湖—上海的城际轨道项目

苏州地王再获新动力苏州上海05小时城市圈

,这意味着苏州与上海的0.5小时城市圈将增加新的交通方式,沟通和来往都更加方便快捷。

交通向来是影响楼市的重要因素。0.5小时的车程距离已经使得苏州正逐步从上海的“后花园”向“第一居所”的定位迈进,1小时之内的通勤时间对于上海、北京这样的国际化都市来说都属于合理范围内。苏州当前不足2万元/㎡的单价有望承载更多上海的外溢需求,实际上以苏州地王为基础打造的高端品质住宅,已经成为许多上海客户的首选。

从价格、品质和地理位置上看,即便是年初突破4万元单价大关的苏州地王入市,对上海客户来说也是有很大吸引力的。“苏州优美的自然环境、深厚的人文底蕴以及独特的地理位置,和城市强劲的发展动力,”专家指出,苏州地王的发展空间还将高出现在许多。

交通方式的多样化和速度的提升,将为苏州带来各方面的飞速发展:近乎零时差接轨上海、更多高新技术产业落户、更多人才流入……这些因素都将直接或间接反应到楼市上——更多住宅需求都将涌入到苏州。这对前几年密集出现苏州地王的苏州楼市来说,不能不说是集中利好。

当然,还需要注意到,即使目前的苏州地王已经在“王位”上稳坐了半年,但对于需求日益高涨的苏州楼市来说,当前并非苏州地王的发展顶点,随着需求对房价的不断催涨,房价自然也将倒逼土地市场,届时苏州地王自然易主。苏州地王的刷新速度即便不会像2016年一样频繁,但至少也不会像现在的苏州地王一样安静。

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