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45周合肥楼市滨湖新站肥西领跑备案均超9

来源: 2018年11月24日

45周合肥楼市:滨湖新站肥西领跑 备案均超900套

数据资讯 合肥限购令已经满月,第45周(10月30日-11月5日),合肥市区住宅持续一个月0备案记录终于打破,本周全市住宅共备案4854套,其中市区3642套,三县累计有1212套。

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。)

2016年第45周合肥各区住宅备案量走势

45周备案或是37天备案量总和

具体备案数据是,市区住宅备案3642套,三县备案数据分别是:长丰197套、肥东91套、肥西924套。

主要是持续一个月无备案记录之后,在11月2日合肥房管局终于有动静,据统计,11月1日当天合肥市区住宅房源备案套数为3401套,这是因为由于从9月30日起,合肥楼市备案数据受到了房管局系统更新影响,因此11月1日备案数据实际为9月30日-11月1日的商品房备案量,也算得上是10月份合肥楼市备案数据。

因此,第45周的备案量实际上也应该是9月30日-11月5日共37天的备案量总和,但从45周的单日备案情况可以发现,11月2日到4日三天市区备案均未超过百套,并且在11月5日再次无备案记录,当天也只有肥东备案2套。

从各个区域的备案房源量上观察,“限购”政策的威力已经逐渐显现。由于受备案延迟的影响,该备案数据与真正的月成交数据有一定差距,一般情况下,房源销售完毕后再到备案数据公布,中间差不多间隔三四天时间,也就是说,第45周备案数据很可能不包括10月最后一个周开盘销售的房源。

上周末合肥5盘加推

上周末(11..6)合肥共有5盘加推,约有1100多套房源入市,和前一个周末相比,房源入市量有小幅下降,但是从开盘的项目上来看,多是中小户型,其中国祯广场推出70年产权公寓备受关注。

国祯广场几米公寓于11月5日盛大开盘,首开4#楼,精装小户

45周合肥楼市滨湖新站肥西领跑备案均超9

,240套,备案均价15097.73元/㎡,前期虽然有千人认筹,由于限购将大批投资客直击拦截,当天只到场400余组客户,去化在8成左右,并且根据反馈各家周末现场人气,都表示不如从前。

2016年第45周合肥各区住宅备案量走势

滨湖、新站、肥西均超900套

在45周备案数据中,滨湖区、新站区和肥西的备案量均超900套,并且滨湖区备案量最多,达到944套,紧跟其后的肥西是924套,新站区则是908套,另外相对还算突出的是高新区的593套、蜀山区的545套、庐阳区326套,其他各区则是均低于300套,经开区最少,只有35套。

滨湖区内信达公园里、文一豪门金地、万达文旅城这三个项目备案在百套以上,信达公园里甚至达到了369套,该盘9月25日首开1#-15#楼,户型面积约㎡(包含复式面积)森系英伦洋房,共482套房源,备案价23799.85元/㎡,当天近乎售罄。

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