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7月安徽卖房23970套合肥1607套创

来源: 2018年08月01日

7月安徽卖房23970套 合肥1607套创2010年以来最低

原创资讯 2017年7月,安徽全省新建住宅共成交23970套,环比和同比跌幅均超20%,其中,合肥全市(不含巢湖、庐江)卖房1607套,环比大跌41.8%,刷新2010年以来最低值,均价11755.9元/㎡,环比略涨2.8%,库存量超2.7万套,根据前7个月平均成交2647套计算,去化周期为10.5个月。

芜湖六安房价同比涨幅最高

7月,全省16个城市房价排行中,合肥全市(不含巢湖、庐江)新房均价为11755.9元/㎡,环比略涨2.8%,同比上涨6.3%,环比涨幅次于六安的8.2%,若是剔除三县,市区新房均价为14615.4元/㎡,环比略涨1.8%,同比大涨14.4%。紧随其后的芜湖和六安分别达到9100元/㎡、7139.1元/㎡,环比涨幅都低于10%,但同比均超过50%,是省内同比涨幅最高的两个城市;另外,铜陵和马鞍山也超过6000元/㎡大关,其他城市则是低于6000元/㎡。均价最低是淮南,只有4863.2元/平米,环比跌3.1%,同比涨16.3%。

仅三个城市卖房超4000套

7月安徽16个城市新房销量对比中,只有三个城市超4000套。滁州(含县域)销量继续领先,为4586套,环比大跌25.1%,同比略跌1.3%,芜湖成交4521套,环比跌10%,同比大涨34.2%,六安4002套,环比大跌30.3%,同比略涨1.9%。另外,合肥市((不含巢湖、庐江))新房只成交了1607套,环比跌41.8%,同比大跌85.5%,“断崖式下跌”刷新2010年以来最低值,其中,市区仅747套,环比下滑39.7%,同比大跌89.5%,三县为860套,比九区之和多了113套,环比下跌43.5%,同比大跌78.7%。

淮南芜湖平均销售面积低于100㎡

只统计到上半年全省9个城市的新房销售面积,其中,和销量一致

7月安徽卖房23970套合肥1607套创

,仍是滁州市(含县域)最多,达到51.35万㎡,其次六安市46.11万㎡,第三位是芜湖市44.30万㎡,第四位是淮南21.90万㎡,第五位才是合肥(不含巢湖、庐江),面积为16.71万㎡,除此之外,剩下四个城市销售面积均低于11万㎡。根据计算,只有淮南和芜湖的平均销售面积低于100㎡,其余7个城市均在百平米以上。

合肥库存刷新今年最高值

从部分城市新房库存量中发现,截至7月31日,库存最多是合肥市(不含巢湖、庐江),超过2.7万套,刷新今年以来最高值,根据前7个月平均成交2647套计算,去化周期为10.5个月,周期比6月底略长1.3个月,若刨去三县,市区住宅库存达到2.2万套,去化周期被拉长至20.1个月。虽然房子卖掉,但迟迟不能签备案,导致成交量大幅减少,这是去化周期拉长的主要原因。

去化周期最长是马鞍山,为14.5个月,近两个月以来,销量和库存量持续下滑;铜陵去化周期也超过12个月,前7个月平均销量还不足千套,去化压力同样很大。

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