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金九产品战合肥刚需盘热销中小户型房源遭抢

来源: 2018年09月18日

金九产品战①合肥刚需盘热销 中小户型房源遭抢购

核心提示:从年初到现在,合肥的楼市一直热度不减,价格、销量屡创新高。“金九银十”楼市销售的黄金季节又要到了,开发商们个个摩拳擦掌,一场楼市争夺战即将打响。

原创策划:俗话说的好“知己知彼,百战不殆”,开发商要想在抢占“金九银十”高地,一定要知道市场上什么样的户型、价格、面积才是大部分购房者所欢迎的。

两房三房小户型受追捧

合肥某楼盘开盘场景。

据安房产数据中心显示,八月份合肥楼市推盘的楼盘一共有十几家,户型面积在40到140之间,其中80%面积集中在80到110之间的两房三房,80多平的两房和90多平的三房最受购房者的青睐。

在政务区某家楼盘的开盘现场,就看到了这样的画面,开盘不到一个小时,该楼盘90多平的三房户型就被抢购一空,剩下的只有130多平的大户型房源。

该楼盘的一位工作人员这样说道:“来我们这边的购房者是以刚需客和改善型的刚需客为主

金九产品战合肥刚需盘热销中小户型房源遭抢

,我们推出的90多平的房源是最受欢迎的,每次开盘都会有几百人来抢购,房源十分紧张。而大户型的房子卖的稍微慢一点。”

而上周末,一直以大户型豪宅为主的某楼盘,降低了身价,推出了42—67平米的小户型公寓房。

合肥市房地产研究所所长朱德开表示:现在合肥楼市的主要购房群体还是刚需族置业,这部分人大都是结婚、工作等需要买房。所以中小户型楼盘开盘会出现抢购的现象。

工薪层:房价在7000元左右,能够接受

市场上,最受消费者欢迎的是两房、三房的小户型,那么什么价位的房子会引发购房者抢购呢?

带着这一问题,随机采访了几位工薪阶层,百分之八十的受访者表示,能够接受的房价在7000元左右。其中一位在合肥已经工作两年的白领这样说道:“合肥目前的房价虽然在不断上涨,但是跟北上广等城市比起来还不算高,一般在6000多、7000多的价位,我们还是可以接受的。”

而从8月份楼盘开盘的价格也可以发现,大部分楼盘的价格都在7000元左右,只有极个别的楼盘的开盘价格超过了8000元。上周合肥住宅成交价格为6811.1元/平。

针对这一现象,一位业内人士这样说道:“目前合肥住宅的成交均价不到七千,政务区和滨湖区房价最高,其他区域楼盘价格大部分都在8000元以下。其中一些热销的楼盘价格都在7000元左右,像海亮九玺、融科城、圣联香御公馆等楼盘的价格都在这一区间,所以每次开盘的时候,都会引发疯抢。”(曹弘扬)

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