房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产企业

铁路配套这片价格洼地正在发力

来源: 2018年08月11日

铁路+配套!这片“价格洼地”正在发力

原标题:铁路+配套!这片“价格洼地”正在发力

这里,基本上是上海房价洼地区域,房价基本在2字出头,今天地产君就为大家介绍一下这个区域 - 金山新城。与上海其他新城相比,这里略显低调,由于板块所处位置以及交通方面的限制,热度一直没有上海其他新城这样显眼。

房价2字头,价格亲民

从目前板块内在售的新房市场来看,房价基本在2..0万/平上下,二手次新房也基本相差不大。

由于区域以及容积率等属性,这里所开发的产品类型,基本以刚需户型为主,这迎合了普通大众的消费需求。也可以说金山新城是刚需板块的集中供应区

铁路配套这片价格洼地正在发力

,无论单价还是总价,价格可控性比较大。

新房项目

价格

户型

正荣御首府

2.4万/平

合生海景公1号

2.9万/平

湖山香颂湾

3.1万/平

御龙锦园

2.2万/平

金山新城新房项目一览▲

土地价格已上万,未来可期

去年9月中旬,金山新城推出了一幅“城中村”纯住宅地块,最终由光明地产底价摘得,成交楼板价1.5万/平米。

金山新城JSC单元A-01、B-01地块▲

再往前推移,金山新城在去年初(2月21日)也出拍一幅宅地,北京建工以14.4亿元总价竞得,成交楼面价11627元/平米。

金山新城JSC10502单元E地块▲

从未来的规划及土地市场来看,金山新城都是未来金山区重点开发以及重点打造的区域,土地价值与上海其他新城相比会低出很多,但与除金山新城以外的金山其他区域相比,金山新城还是非常显眼,由此不难看出,未来这里的前景也十分可期。

综合体集中,配套完善

可能很多人提到郊区都以为荒无人烟,其实上海的每个郊区新城经过多年的发展,人气、人流都已经非常成熟。

金山新城也同样如此,走在马路上,无论车流、还是人流都川流不息。

如今这里已经有几个综合体开业并运营,如金山万达广场、红星国际广场、易家中心、以及金山百联等综合体。

金山万达广场▲

红星国际广场▲

易家中心▲

金山百联购物中心▲

配套的完善为金山新城的后续发展提供了前提条件,因此从人口导入层面来看,到2025年,金山新城将导入40万的人口,占金山区总规模的四成上下。

30分钟直达上海南站

22号线起止站设在金山新城,分为站站停以及直达列车,直达列车到往上海南站全程用时30分钟,站站停到往上海南站约1小时左右。

不难看出,22号线的开通已成为了金山连接市区的重要交通线路,对金山新城的带动可谓巨大。

不过也要说明,虽然22号线连接了金山新城与市区,但相比于地铁来讲,22号线也有一定的局限性,比如中途不能换乘,线路过于单一等。

总的来说,今天的金山新城有交通、有配套,整体房价也依旧是上海的洼地区域。

那么房价依旧处于上海洼地的金山新城

购房者不妨先关注起来!

随机文章